Rigelstraat 99

Rigelstraat  99

Indeling: Entree, gang met tegelvloer, vernieuwd ruim toilet (closet vrij hangend) met fonteintje, kelderkast met meterkast. Aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer en suite (met originele glas-in-lood deuren) met originele marmeren schouw. Grenzend aan de eetkamer is de moderne keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een 6 pits gaskooktoestel met oven (Smeg), afzuigkap, vaatwasser en Composit aanrechtblad. De fraaie koel-vries combinatie (Smeg) is ter overname. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie in visgraatmotief gelegde parketvloer. 1e Verdieping: Overloop, wasmachine en droger ruimte, 2 ruime (voorheen 3-) slaapkamers, waarvan de achterste voorzien van een garderoberuimte, schuifkastenwand en toegang tot een balkon. De neutrale en fraaie badkamer is in 2022 gerealiseerd en heeft een dubbele vaste wastafel met ombouwmeubel, ligbad/douche en vrij hangend closet. De verdieping heeft een fraaie Eiken planken vloerafwerking. 2e Verdieping: Middels vaste trap bereikbare, geheel afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping met over de achterzijde een ruime 3e slaapkamer (grote dakkapel) met tevens toegang c.v. ruimte en vaste kast, 4e slaapkamer aan de voorzijde met dakramen. Deze verdieping is in hoofdzaak afgewerkt met een kliklaminaat linoleum tegel. Vanuit de overloop geeft een Vlizotrap toegang tot een flinke bergvliering, Bijzonderheden: - Elektra; 9 groepen + glasvezel internet - Dakbedekking: het pannendak is in 2012 geheel vervangen - Gas c.v.; Nefit HR combiketel, bouwjaar 2010 - Schilderwerk buiten; 2019 - Isolatievoorzieningen; voorzien van dakisolatie en isolatieglas - Energie: jaarverbruik gas: ca 1200 m³ en elektra ca 3000 kWh - Energielabel: D - Beschermd dorpsgezicht - Gunning eigenaar voorbehouden Gebruiksoppervlakte: 112 m² Perceeloppervlakte: 143 m² Inhoud: 386 m³ Externe bergruimte (schuur): 5.8 m² Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *) Bouwjaar 1931 € 550.000 k.k.