In een rustige laan in Hilversum-zuid is nu deze goed onderhouden 5-kamer tussenwoning beschikbaar die volop kansen biedt. Deze fraaie gezinswoning heeft een royaal woonoppervlak van 113 m2 en kenmerkt zich door een prettige lichtinval binnenshuis. De woning beschikt over 2 balkons en een circa 12 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1960 en is door de huidige eigenaar in de loop van de jaren op diverse punten gemoderniseerd en altijd netjes bijgehouden. Zo is er in 2019 nog een nieuwe CV-ketel geplaatst. Een opvolgend eigenaar zal de woning echter naar eigen smaak willen verbeteren. Hierna ontstaat echter een prettig en vooral licht gezinshuis met veel mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Overdekt entree, gang met parketvloer en trap naar de 1e verdieping, eenvoudig toilet met fonteintje, bergkast onder de trap met meterkast, lichte woon-/eetkamer met parketvloer, elektrische haard en toegang tot de achtertuin, separate keuken aan de achterzijde met tegelvloer, deur naar de achtertuin en voorts voorzien van een dubbel keukenblok met diverse apparatuur waaronder Bosch gasfornuis (2016), koelkast, vriezer en close-in boiler. 1e Verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon, grote 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een tweede balkon, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, badkamer aan de voorzijde (2008) voorzien van ligbad/douche, 2e toilet (wandcloset), wastafel en designradiator. 2e Verdieping: Vaste trap naar ruime zolderverdieping alwaar overloop met bergruimte, separate wasruimte aan de achterzijde met opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine en een grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Centrale ligging aan de rand van Hilversum-zuid en nabij alle voorzieningen - Circa 12 meter diepe achtertuin (Z/O) met ruime berging en achterom - 3 goede slaapkamers op de 1e verdieping en een grote kamer op de 2e verdieping - CV-installatie via Nefit Topline HR combiketel (2019) - Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing - Door de jaren heen op meerdere punten gemoderniseerd - Verdient verdere verbetering - Energielabel C - Bouwjaar circa 1960 - Gebruiksoppervlak Wonen 113 m2 - Bruto inhoud 369 m3 - Perceeloppervlakte 140 m2 € 475.000 k.k.