Het is een dertiger jaren middenwoning (115 m²) met een voor- en een op het oosten gelegen 8.50 meter diepe achtertuin met vergrote berging en achterom. Gelegen op een perceel eigen grond van 126 m². Bouwjaar 1934  De geliefde dertiger jaren details zoals de voordeur, erker, bergingsdeur, paneeldeuren (momenteel zit daar board op) en houten trap zijn nog aanwezig. Beneden zijn er hoge plafonds (2.75 m.) en op de tweede verdieping een 3.50 m. hoge nok. Maak snel een afspraak om deze karakteristieke “kluswoning” te bezichtigen. LIGGING: Deze woning ligt in de gewilde, kindvriendelijke Astronomische buurt (Hilversum oost) met voornamelijk jaren’30 huizen. Het huis ligt op loopafstand van de hei en binnen enkele minuten fietsen is het winkelcentrum de Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen bereikbaar. Het gezellige centrum van Hilversum met NS-station, winkels, terrasjes, het mooie marktplein en leuke restaurants zijn ook eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de snelweg A1 en A27 bereik je in twintig autominuten het centrum van Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. OVERIGE: - Bouwjaar 1934 - Verwarming via de gaskachel in de woonkamer, warm water via een geiser - Geen isolatie, geen dubbel glas (op de erker na) - De bitumen van de berging en de dakkapel zijn in 2019 vervangen - De goten van de woning zijn eveneens in 2019 vervangen - Oplevering in overleg, korte termijn is gewenst - Volle eigendom - Geen zelfbewoningsplicht. Woning kan dus ook door ontwikkelaars worden gekocht. - Zeer volledig bouwkundig rapport met foto’s, onderbouwing en kostenindicaties inzichtelijk via de direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl - In de koopovereenkomst worden vanwege de staat van de woning en de situatie, clausules opgenomen inzake de ouderdom/staat, verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en dus kopers niet goed kan informeren, alsmede een clausule die de eventuele aanwezigheid van asbest niet uitsluit. Koper koopt de woning zoals het is. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 115 m² (exclusief het aanbouwsel) - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouw gebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: 13 m² (berging)