Sint Vitusstraat 7 2.jpg

Sint Vitusstraat  7…

Bouwjaar: 1905 Woonoppervlakte: 91m² Perceeloppervlakte: 165m² Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen via de ruime en goed onderhouden voortuin die veel privacy biedt. In de hal, die wordt gesierd met een fraai glas-in-lood bovenraam, bevindt zich ook een moderne meterkast. In de woonkamer, met ook hier rondom de karakteristieke glas-in-loodramen, ligt een keurige parketvloer en geven dubbele openslaande deuren u de toegang naar de zonnige achtertuin (ZW). De gestucte wanden en hoge plafonds (2.94m) zijn in een keurige staat en goed onderhouden. De ruime, open keuken (Poggenpohl) met vloerverwarming is voorzien van een spoeleiland, een stenen aanrechtblad, ingebouwde vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap en oven/magnetron. Vanuit de keuken komt u ook in een kleine tussenhal die toegang geeft tot het toilet en de kelder die destijds is gebouwd op stahoogte. In deze tussenhal bevindt zich ook de goed onderhouden Remeha Avanta CV-ketel uit 2010. De moderne en geheel betegelde badkamer bereikt u eveneens vanuit de keuken is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Er is een wasmachine/drogeropstelling met aansluitingen en de badkamer heeft, naast een raam ook een lichtkoepel in het goed geïsoleerde platte dak. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer komt u via de open trap op de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop hebt u toegang tot twee slaapkamers en een derde ruimte. De ruime en zonnige ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel, een vaste kastenwand over de gehele lengte en een tapijtvloer. De tweede slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en eveneens tapijtvloer. De derde ruimte is grotendeels betegeld en voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een klein dak/kantelraam. De overloop biedt ook toegang tot een bergvliering die via een luik toegankelijk is. De vloer tussen de eerste verdieping én de vliering is geïsoleerd. Bijzonderheden: - Veel glas-in-loodramen; - Karakteristieke woning gebouwd in 1905; - Vloerisolatie, voorzetwanden, tussenvloerisolatie, gedeeltelijk dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen aanwezig; - Goed formaat perceel en gelegen op loopafstand van het centrum; - Het momenteel nog aangrenzende gebouw wordt in de nabije toekomst ruim vijf meter naar achteren verplaatst waardoor het een vrijstaande woning wordt.